Bausparen · фиксация ставки · Люденшайд
Зафиксируйте сегодня ставку завтрашнего дня.
Хотите через несколько лет строить, покупать или модернизировать? С помощью Bausparen (накопительно-ипотечный договор) Вы уже сегодня замораживаете ставку по кредиту, планомерно формируете собственный капитал и получаете государственную поддержку. Идея проста: 1 € сберечь, 2,50 € использовать — 1 € накоплений плюс 1,50 € льготного кредита Bauspardarlehen (кредит по договору).
Ваши параметры
Репрезентативный пример согласно § 6a PAngV
ImmoStart, тарифный вариант «Niedriger Zins» (низкая ставка): сумма нетто-кредита 30.000 €, связанная ставка 0,95 % годовых (фиксированная на весь срок), эффективная годовая ставка 1,40 % годовых, срок ок. 7 лет 4 месяца, 88 ежемесячных платежей по 360 € (последний платёж отличается), общая сумма ок. 31.600 €. Условие — зачисленный Bausparvertrag; без учёта расходов на обеспечение. Поставщик: Deutsche Bausparkasse Badenia AG.
Упрощённый модельный расчёт, не консультация и не обязывающее предложение. Выгода от фиксации показывает на примере дополнительные расходы, если тот же кредит Вы возьмёте позже по ставке, повышенной на заданную величину (допущение: кредит по договору около 50 % суммы договора, разница ставок рассчитана на десять лет). Ваши реальные условия зависят от тарифного варианта, суммы договора, оценочного числа и кредитоспособности и определяются только в личной беседе.
Ставки по ипотеке · данные Deutsche Bundesbank
Именно поэтому фиксация себя оправдывает.
Загрузка данных …
Два пути, одна цель
Какой Bausparvertrag Вам подходит?
Фундамент для собственного жилья
Для Вас, если Вы хотите позже купить или построить — и зафиксировать ставку уже сейчас.
- Зафиксировать выгодную ставку по кредиту на будущее
- Два гибких варианта кредита, переключение в любой момент
- Меньше зависимости от колебаний рынка капитала
Резервы для Ваших жилищных планов
Для Вас, если Вы планомерно формируете резервы — для модернизации, ремонта или следующего шага.
- Надёжно и гибко формировать собственный капитал и резервы
- Два частичных договора автоматически дополняют друг друга
- Накопления доступны в любой момент при необходимости
Bausparen через нашего партнёра — Deutsche Bausparkasse Badenia AG (тариф «Via Badenia 20»). Как финансовый консультант DVAG я сопровождаю Вас от первой идеи до выплаты.
В три этапа
Как работает Bausparen.
Накопление
Вы регулярно откладываете накопления и попутно получаете государственную поддержку. Будущая ставка по кредиту зафиксирована с самого начала.
Зачисление
Когда накоплено достаточно и достигнуто оценочное число, Ваш договор «зачисляется». Теперь Вы можете распоряжаться накоплениями и кредитом.
Кредит
Вы получаете кредит по договору по ставке того времени — независимо от того, насколько выросли рыночные ставки. Досрочное погашение в любой момент бесплатно.
Ещё до зачисления Вы можете начать с предварительного финансирования или промежуточного кредита — если Ваш проект наступит быстрее, чем планировалось.
Деньги от государства
Поддержка, которую стоит получить.
Wohnungsbauprämie (премия на жилищное строительство)
На Ваши накопления — с 16 лет.
до 70 € (одиночки) или 140 € в год · лимит дохода 35.000 / 70.000 €Arbeitnehmer-Sparzulage (надбавка работникам за накопления)
Если Вы вносите накопительные выплаты от работодателя (VL).
до 43 € (одиночки) или 86 € в год · лимит дохода 40.000 / 80.000 €Jugendbonus (бонус для молодёжи)
Дополнительный бонус для молодых участников Bausparen от 15 до 25 лет.
единовременно до 200 € · первый договор, срок не менее 7 летДанные по актуальному состоянию; действуют соответствующие законные условия и лимиты дохода. Полагается ли Вам поддержка и в каком размере, мы проверяем вместе.
Больше, чем просто копить
Решение и для настоящего.
Модернизация без записи в поземельной книге
Для небольших проектов есть необеспеченный кредит (Blankodarlehen) — без записи в поземельной книге: для арендатора до 15.000 €, для собственника до 50.000 €.
Зафиксировать продолжение сегодня
Заканчивается срок фиксации ставки в ближайшие годы? С помощью Forward-кредита Вы фиксируете сегодняшнюю ставку для рефинансирования по окончании срока.
Элемент Вашего финансирования
Bausparen можно комбинировать с Вашим ипотечным финансированием — как замена собственного капитала и для планируемой стабильности ставки.
Готовы зафиксировать свою ставку?
Ответьте на несколько коротких вопросов, затем я свяжусь с Вами с Вашей персональной Bauspar-стратегией — под Вашу цель и Вашу поддержку. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Запросить Bauspar-стратегию →